| Bolighandel | | | | 22-02-2021 | | Tonny Parnell |
Om salg uden mægler
Om salg uden mægler
Salg af boliger i Danmark sker oftest gennem en ejendomsmægler. Men har man mod på og kræfter til selv at stå for salget af sin bolig, kan der både være penge og frustrationer at spare.
Økonomisk fordelagtigt
Ofte er det største incitament for en køber til at sælge sin bolig uden en ejendomsmægler, at spare dennes salær. Blot fordi man selv tager sig af salget, betyder det dog ikke, at man kan sælge sin bolig helt uden økonomiske omkostninger. Lovgivningen stiller krav til udfærdigelse af tilstandsrapport, el-rapport, energimærke samt indhentelse af diverse informationer om boligen fra offentlige registre. Disse udgifter skal altså afholdes under alle omstændigheder.
Sælg selv – bestem selv
Sælger man sin bolig selv, bestemmer man også selv over alle dele af salgsprocessen. Man er ikke helt uafhængig af andre. Men man kan undgå de frustrationer, der kan opstå, hvis man skulle være uenig i ejendomsmæglerens prioriteringer, arbejdstempo eller fremgangsmåde i øvrigt. Det indebærer dog, at man som sælger står for alt det praktiske vedrørende salget, og skal investerer tid og arbejde i projektet.
Boligejerens opgaver
Selvsalg indebærer, at man selv skal stå for markedsføring og fremvisning af boligen, og ejeren er vel også den nærmeste til at kende boligen, dens historie, området omkring den. Selv-sælgerens vilkår for at markedsføre sin bolig er blevet markant forbedret i takt med udbredelsen af internettet. Der findes således hjemmesider specifikt indrettet til salg af boliger med mulighed for at nå ud til mange flere mennesker end ved brug af mere traditionelle metoder, som avisannoncering. Ydermere kan det være oplagt at benytte sig af de sociale medier, hvor budskaber kan spredes meget hurtigt.
Juridisk assistance
I forbindelse med salg af fast ejendom, opstår der mange forskellige juridiske spørgsmål om bl.a. sælgerens ansvar og hæftelse for eventuelle fejl og mangler ved boligen. Sælger man selv sin bolig, vil man derfor kunne drage stor fordel af at alliere sig med en boligadvokat med stor ekspertise på området.
. |