søg her:
XpDetail Online

BoligEkstra.dk FAQ

FAQ = Ofte stillede spørgsmål (Frequently asked questions)
Har du problemer eller spørgsmål til BoligEkstra.dk, Eller til din Online ejendomsmægler portal, stil dem her.

BoligEkstra.dk er en web-baseret bolig platform, der hjælper alle involverede parter i en ejendomshandel. BoligEkstra.dk giver alle mulighed for at spare mange penge og benytte den digitale platform til promovering og besvarelse af spørgsmål, download blanketter, formularer osv.

Har du et spørgsmål, så stil det her, eller find svar i allerede stillede spørgsmål.


Bolighandel
02-03-2021
Tonny Parnell

Hvad er ejerudgift?  

Hvad er en "ejerudgift" og hvad dækker det over

Hvis du er på jagt efter en bolig, er du med garanti stødt på begrebet ejerudgift pr måned i ejendomsmæglernes salgsopstillinger. Find ud af, hvad det dækker over, og hvad du skal være opmærksom på.

Hvad er ejerudgift?

Når du søger bolig, vil du igen og igen støde på begrebet ejerudgift, fordi det står på alle ejendomsmægleres salgsopstillinger.

Ejerudgift er et begreb, som blev indført i 2015, da ejendomsmæglerloven blev ændret. Dengang blev det gjort til et lovkrav, at ejendomsmæglere på alle boliger til salg skulle oplyse den samlede månedlige ejerudgift.

Denne samlede ejerudgift pr måned indeholder alle de udgifter, som den nye ejer af et hus eller en anden bolig har hver måned – ud over afdrag på boliglånet og renter.

Udgifter til boliglån og renter er ikke med i ejerudgiften, fordi det i forbindelse med lovændringen blev vedtaget, at ejerudgifter ikke må indeholde beregninger på, hvad det vil koste at låne penge til boligen.

Derfor skal du som potentiel køber selv lægge ejerudgifter sammen med de øvrige udgifter til køb af boligen, hvis du vil have den samlede månedlige boligydelse. Her kan du tage udgangspunkt i tallene brutto/netto, der også fremgår af de fleste salgsopstillinger.

De to tal er udregnet på baggrund af en standardfinansiering af boligen. Brutto er den årlige udgift før skat, mens netto er den årlige udgift efter skat.

Hvad dækker ejerudgifter over?

Ejerudgift dækker over en hel række af månedlige boligudgifter, som du skal regne ind i dit budget, når du overvejer et boligkøb.

Ifølge Erhvervsstyrelsen, er det disse poster, som er medregnet i ejerudgiften:

  • Ejendomsværdiskat
  • Grundskyld
  • Udgifter til ejerforsikring
  • Udgifter til ejerforening
  • Aktuelle udgifter som ejer er tvunget til at afholde. Det er for eksempel renovation, rottebekæmpelse og skorstensfejning
  • Ydelser på eventuel gæld, som køberen overtager uden for købesummen.

Hvad indgår ikke i ejerudgiften?

Der er en række udgifter, der ikke er regnet med i ejerudgiften. Det er som tidligere beskrevet afdrag på boliglån og renter. Det fremgik tidligere af brutto-/nettobegrebet, som nogle mæglere stadig oplyser, men som de ikke er forpligtet til at oplyse i dag. Desuden indgår forbrugsudgifter som el, vand, varme, olie og gas heller ikke.

Hvor ser du ejerudgiften på Boligsiden?

Du kan se ejerudgifter på alle boliger til salg på Boligsiden. Ejerudgifter ligger i båndet under billedet lige til højre for kontantprisen og kvadratmeterprisen.

Vil du sortere en søgning på Boligsiden efter største eller mindste ejerudgift, kan du vælge ”Ydelse” i dropdown-menuen i toppen.

Ejerudgiften fremgår også altid af salgsopstillingen hos ejendomsmægleren.

Hvor vigtig er ejerudgiften?

Det er vigtigt at vide, hvad ejerudgifter er, når du har øje på en bolig. Ejerudgifterne kan nemlig være med til at afgøre, om du har råd til at sidde i boligen.

Overstiger ejerudgiften, dit boliglån, renter samt forbrugsudgifter som el og vand dit budget, er det en god ide at kigge efter en billigere bolig eller finde en bolig, hvor ejerudgifterne er mindre.

I sidste ende er det ikke ejerudgifterne i sig selv, der er afgørende. Det er vigtigt, at du kender den samlede boligydelse, og der er ejerudgifter en af de store poster, som du skal regne ind i budgettet.


.
. Din kommentar Coments      Print ArtikelPrint      Skriv ArtikelSkriv

Page: 1
[1] 2 >
11-03-2021


Advokatforbehold.

Advokatforbehold
Når sælger og køber er blevet enige om prisen, vil ejendomsmægleren typisk fremsende et køber-oplysningsskema, hvor du skal udfylde dine oplysninger, herunder hvilken boligadvokat du ønsker at benytte.

....
Bolighandel Advokatforbehold.

02-03-2021


Beregn mit boliglån

Låneberegnere til boliglån

Her på siden kan du regne på dine muligheder med et boliglån. Tast blot dine oplysninger ind i låneberegnerne, så kan du bl.a. se, hvad du har råd til, sammenligne vores forskellige låntyper, beregne friværdi mv.

....
Bolighandel Beregn mit boliglån

02-03-2021


Hvad er ejendomsværdiskat?

Ejer du en bolig, og bor du der selv, skal du betale ejendomsværdiskat. Men hvordan bliver ejendomsværdiskatten opkrævet, og hvor stort et beløb er der tale om? Få svarene her.

....
Bolighandel Hvad er ejendomsværdiskat?

02-03-2021


Hvad er ejendomsskat og grundskyld?

Ejer du en bolig, Som boligejer skal du betale både ejendomsskat og grundskyld samt ejendomsværdiskat, og det kan være en kompliceret størrelse at få overblik over. Her kan du læse mere om den ene del – ejendomsskat og grundskyld.

....
Bolighandel Hvad er ejendomsskat og grundskyld?

01-03-2021


Hvad er en PDF File

Hvad er en PDF file
Portable Document Format er et åben standard-filformat skabt af Adobe Systems i 1993. Det blev til en ISO-standard i 2008. PDF

....
Bolighandel Hvad er en PDF File

27-02-2021


Hvad skal man især være opmærksom på, når man køber hus?

Hvad skal man især være opmærksom på, når man køber hus?
Går du og overvejer at købe hus? Så skal du være opmærksom på, de fælder man kan rende i. Hvis ikke kan det blive dyrt. Læs mere om hvad du skal holde øje med, og hvad du kan spare ved at gøre det, lige her!

....
Bolighandel Hvad skal man især være opmærksom på, når man køber hus?

27-02-2021


Boliglån - Kreditforening hvilke dokumenter

Boliglån - hvilke dokumenter skal du have styr på?>br /> Det er de færreste, som har råd til at betale en ejerbolig kontant, og derfor benytter langt de fleste sig af at tage et lån i banken, når de skal erhverve sig ny ejerbolig. En af de første skridt mod et boliglån er selvsagt at holde et møde med banken eller et realkreditinstitut, men har du styr på, hvilke dokumenter og informationer du skal medbringe

....
Bolighandel Boliglån - Kreditforening hvilke dokumenter

26-02-2021


Hvad er liggetids-pest?

Har du hørt om liggetids-pest, og hvordan det kan skade dit boligsalg? Hvis ikke så se med her, og få 3 gode råd til hvordan du kan undgå at blive ramt.

....
Bolighandel Hvad er liggetids-pest?

26-02-2021


Hvad er en elinstallationsrapport?

Hvad er en elinstallationsrapport?
Når du skal købe eller sælge et hus, bliver der i de fleste tilfælde udarbejdet en elinstallationsrapport som led i huseftersynsordningen. Her kan du se, hvad en elinstallationsrapport indeholder.

....
Rapporter Hvad er en elinstallationsrapport?

22-02-2021


Om salg uden mægler

Om salg uden mægler

Salg af boliger i Danmark sker oftest gennem en ejendomsmægler. Men har man mod på og kræfter til selv at stå for salget af sin bolig, kan der både være penge og frustrationer at spare.

....
Bolighandel Om salg uden mægler

17-02-2021


Gennemgang af købsaftale

Gennemgang af købsaftale
Købsaftalen indeholder de forskellige vilkår, som indgår i handlen. Disse vilkår skal tydeligt angive hvem, der sælger hvad til hvem, og hvilke betingelser der indgår i handlen. Når køber og sælger har underskrevet købsaftalen, er de begge bundet af den. Købsaftalen indeholder bl.a.:

....
Bolighandel Gennemgang af købsaftale

17-02-2021


Tinglysning af skøde

Tinglysning af skøde
Få professionel hjælp til udarbejdelse og tinglysning af skøde
BoligEkstra.dk samarbejder med Boligadvokater der til en fair pris,  sikrer dig en juridisk korrekt udarbejdelse af skøde og tinglysning heraf. Samtidigt er du sikret professionel rådgivning gennem hele forløbet fra din personlige boligrådgiver.

....
Bolighandel Tinglysning af skøde

16-02-2021


Boligguide – FAQ om bolighandel

Boligguide – FAQ om bolighandel
Spar penge ved selvsalg
Det er meget populært blandt danskere at foretage et selvsalg af sin bolig. Fordelene er da heller ikke til at overse, da du kan spare mange tusinde kroner. Samtidig har det aldrig været nemmere at sælge sin bolig selv, da du kan annoncere for din bolig online. Brug BoligEkstra.dk som boligguide

....
bolighandel Boligguide – FAQ om bolighandel

16-02-2021


Hvilke ejendomme kan pålægges servitutter

Hvilke ejendomme kan pålægges servitutter?
Servitutter kan gælde for alle typer ejendomme. Det gælder altså både for rækkehuse, sommerhuse, enfamiliehuse, etageejendomme eller byggegrunde.

....
Bolighandel Hvilke ejendomme kan pålægges servitutter

16-02-2021


Salgsopstilling

Hvad er en salgsopstilling? 
En salgsopstilling er en salgspræsentation af en bolig og indgår som en del af selve købsaftalen. Salgsopstillingen indeholder en beskrivelse af den omtalte ejendom, med tilhørende fotografier, tekniske data og en plantegning. Den indeholder derudover oplysningerne om grundens arealer, forbrug af vand, varme og el, forslag til finansiering af købet og offentlig registrering etc. 

....
Bolighandel Salgsopstilling